Cuando un galpón queda chico, ampliarlo suele ser más rápido que construir otro y conserva todo en un mismo lugar. Pero una ampliación se apoya en lo que ya existe. Antes de sumar metros conviene revisar si esa estructura aguanta la unión, cómo se va a empalmar el techo y si el lote y el código te dejan crecer.
Tres formas de ampliar
Hacia el largo
Se extiende el galpón sumando pórticos en una punta, con el mismo ancho y la misma altura. Es la forma más simple, sobre todo en galpones modulares.
Hacia el costado
Se agrega una nave o un tinglado adosado. El techo nuevo se encuentra con el viejo en una canaleta o se monta a otra altura, y ese encuentro es el punto que más cuidado pide para que no filtre.
Hacia arriba
Un entrepiso adentro suma metros sin ocupar más lote. Necesita su propia estructura, o la verificación de que la existente aguanta la carga, además de una escalera y una altura libre que lo hagan útil.
Qué revisar antes de ampliar
La estructura existente
Si la ampliación se apoya o se une al galpón actual, hay que verificar que esa estructura aguante las cargas nuevas. Se revisan perfiles, uniones, óxido y anclajes. Si no hay planos del galpón original, se relevan las medidas en el lugar.
El empalme del techo
El encuentro entre la cubierta vieja y la nueva es un punto crítico para las filtraciones. Hay que resolver solapes, zinguerías y canaletas, y usar chapas del mismo perfil si van en continuidad. Si la cubierta vieja ya filtra, conviene repararla antes; lo contamos en filtraciones en techo de chapa.
Las fundaciones
La parte nueva lleva sus bases. Si algo se apoya sobre bases existentes, hay que saber cómo son. El suelo del sector a ampliar también se revisa.
El código y los retiros
Una ampliación también necesita permiso, y el galpón ampliado tiene que respetar retiros, alturas y ocupación del lote. Los pasos están en permiso para construir un galpón.
Las instalaciones
Electricidad, iluminación y desagües se extienden a la parte nueva. Si la instalación actual está al límite, es el momento de revisarla, y si la ampliación suma máquinas o mucha iluminación, también la potencia contratada.
Ampliar o construir otro galpón
Ampliar suele convenir cuando el galpón existente está en buen estado, el lote tiene lugar del lado que querés crecer y el uso es el mismo. Construir otro puede ser mejor cuando la estructura vieja necesita muchas reparaciones, cuando el uso nuevo pide otra altura o un piso distinto, o cuando la unión complica más de lo que resuelve.
También pesa cómo usás el espacio. Un galpón más largo concentra todo bajo un mismo techo; dos galpones separados permiten usos distintos, como depósito y taller, sin que uno moleste al otro.
En la visita se ven las dos opciones con el galpón delante, y el presupuesto por etapa permite comparar cuánto cuesta cada camino.
Qué mandar para presupuestar una ampliación
- Fotos del galpón por fuera y por dentro, con el frente o el lateral que querés ampliar.
- Las medidas del galpón actual: ancho, largo y altura.
- Cuántos metros querés sumar y para qué.
- Si tenés planos del galpón original o datos de quién lo construyó.
- Si el galpón tiene que seguir funcionando durante la obra.
Cómo seguir trabajando durante la obra
Muchas ampliaciones se hacen con el galpón en uso. Para eso se ordenan las etapas: primero lo que se puede hacer afuera, como las fundaciones y la estructura nueva, y al final la apertura del frente o del lateral que une las dos partes, en el menor tiempo posible.
Conviene hablarlo antes de presupuestar, porque cambia cómo se organiza la obra: dónde se acopia material, por dónde entra la grúa y qué sector del galpón se libera cada día.
El presupuesto de una ampliación
Igual que una obra nueva, separado por etapa, con un rubro más: lo que hay que desarmar o adaptar del galpón existente. Si en la revisión aparece algo para reparar en la parte vieja, va en un renglón aparte, para que decidas si lo hacés junto con la ampliación.
En mantenimiento, reparación y ampliación contamos cómo hacemos la visita. Mandanos fotos del galpón y del sector que querés ampliar desde contacto.